Abandonadas al menos 4 mil 800 viviendas de Infonavit en Michoacán

MORELIA, Mich., 9 de junio del 2014.- Alrededor de 4 mil 800 viviendas entregadas a través de créditos del Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) están abandonadas en el estado, señaló el delegado de esta dependencia, Julio Antonio Guajardo Villarreal.

Esta situación, explicó el delegado, derivó del boom en construcción de vivienda durante el sexenio pasado, que en varios casos no fue bien planeada y provocó que una determinada cantidad de estos espacios habitacionales quedaran abandonados, ya fuera por su lejanía a los centros de trabajo de los beneficiarios o por la falta de capacidad de pago. Cabe mencionar que este es un problema que se vive a nivel nacional.

En los principales centros urbanos de Michoacán se suman alrededor de 4 mil 800 viviendas abandonadas, de las cuales, 2 mil 700, aproximadamente, se encuentran en la capital del estado; el resto se reparte entre Uruapan, Zamora, La Piedad y Lázaro Cárdenas.

Guajardo Villarreal señaló que actualmente se encuentra en proceso de recuperación de estas viviendas abandonadas, y a la fecha llevan alrededor de 560, aunque consideró que los mecanismos para recuperarlas son complejos, pues está de por medio un proceso judicial.

Explicó que el plan que se tiene es realizar convenios con las empresas desarrolladoras para que estas viviendas sean de nuevo habitables y ofrecerlas a un precio más barato a los nuevos derechohabientes. Sin embargo, todavía se está tratando de solucionar esta problemática.

Del boom constructor no sólo se derivó el abandono de viviendas, señaló el delegado federal, sino que también hubo un problema grave en cartera vencida, pues al iniciar esta administración, dijo, la entidad estaba en el último lugar en cuanto a cartera vencida, es decir, era las más alta en el país; sin embargo, ahora la entidad está en el lugar 15 a nivel nacional, con una cartera vencida del 5.35 por ciento, debajo del promedio nacional que es del 5.68 por ciento.

Entre algunas de las causas para el abandono de la vivienda, además de la baja capacidad de pago, fue que los beneficiarios tenían que gastar entre el 20 y 30% de su salario para transporte, señaló el delegado.

Esta situación se mejoró porque se comenzó a regular la oferta de construcción de viviendas al ordenar los espacios en lo que se pueden desarrollar nuevos centros habitacionales, además de que se comenzó con una reestructura al interior de la delegación y se mejoró la comunicación entre los departamentos de crédito y de cobranza, para tomar mejores decisiones en cuanto a la entrega de créditos y evitar que la cartera vencida siga en aumento.

Además, las nuevas disposiciones para construcción de vivienda ya consideran un conjunto de candados para que las viviendas que se ofrezcan estén en entornos adecuados para las familias de los trabajadores, por ejemplo, no se permite construir si existe una distancia mayor a los 800 metros para tomar el transporte público, tampoco si no existen servicios básicos y oferta comercial y educativa adecuada en el perímetro considerado.